Уставни суд обуставио конверзије земљишта

Уставни суд Србије донео је привремену меру о забрани примене одредби о конверзији земљишта из Закона о планирању и изградњи до доношења коначне одлуке о њиховој уставности због, како је саопштио, "неотклоњивих штетних последица које би могле да настану по друштво у целини".

Том одлуком је обуставио извршење сваког појединацног акта или радње која је предузета на основу оспорених одредби о конверзији права коришћења у право својине земљишта уз накнаду и своје решење доставио Народној скупштини на изјашњење, која има рок од 30 дана да му одговори, објављено је на сајту тог суда.

Уставни суд је оценио да би применом оспорених одредаба Закона могле наступити неотклоњиве штетне последице по друштво у целини, до "чега би могло да дође, јер се превођењем права коришћења у право својине стиче право располагања на грађевинском земљишту без икаквих законских ограничења, која су ранијим прописом била установљена за случај промета права коришћења".

Суд сматра и да се последице утврђивања евентуалне неуставности оспорених одредаба Закона не би могле накнадно отклонити.

Стога је неопходна привремена обустава извршења појединачног акта или радње које би могле бити предузете на основу оспорених одредаба Закона, наглашава Уставни суд.

"То значи да се, до доношења одлуке Уставног суда у овом предмету, неће примењивати одредба Закона којом је прописано да се на грађевинском земљишту у државној, односно јавној својини право коришћења може конвертовати у право својине, уз накнаду његове тржишне вредности, умањене за трошкове које чини укупна ревалоризована цена капитала плаћена у поступку приватизације, односно цена имовине плаћена у стечајном или извршном поступку", наводи Уставни суд.

Осим тога, привремена мера се односи и на могућност конверзије права коришћења у право својине које се реализује уз потврду Агенције за приватизацију у корист приватизованог предузећа у случајевима прописаним законом.

Уставни суд сматра да се "поставља као питање да ли се оспореним начином обрачуна накнаде за конверзију, у коме продајна цена капитала или имовине субјекта приватизације истовремено представља и противредност за стицање права својине на грађевинском земљишту, крши начело јединства правног поретка утврђено Уставом.

Такође сматра спорним и да ли се прописивање погодности у цлану 103. став 1. Закона може оправдати јавним интересом за изградњу објеката на овом земљишту или је реч о прекомерном терету за друштвену заједницу у целини.