Ко купује станове у Београду

Просечан купац стана, ако не рачунамо оне који некретнине купују као инвестицију, јесте брачни пар између 30 и 40 година, са једним малим дететом.

"У 70 одсто случајева једно од њих је запослено у државној служби, а друго ради приватно, односно има неки приватни бизнис. Рецимо да је то, што се тиче кредитних купаца, најчешћа опција. То је од 120.000 до 150.000 кредит, раније је било од 70.000 до 100.000, сада је то до 150.000 евра. То је неки кредит, око 500-600 евра рата на 25 или 30 година", каже саветник за инвестиције Милић Ђоковић.

Готовином плаћају углавном старији који су продали свој већи стан ради куповине два мања, од којих је један намењен младим члановима породице. Станове највише купују економисти, ИТ стручњаци и запослени у банкарском сектору.

"Доста има купаца из медицинске струке – фармацеута, медицинара, доктора. И доста има запослених у државним управама, на факултетима, где су су плате сигурне и озбиљне", рекао је Ђоковић.

Сваки четврти стан се купује као инвестиција јер је штедња кроз некретнине најсигурнија. У Београду се склопи око 80.000 уговора годишње, тако да је 2021. прометовано више од два милијарде евра. Многи купци су из иностранства.

У Београду се годишње сазида више од 30.000 станова, а на кредит се купује тек трећина.

"Јако је интересантно да је просечни износ кредита у 2021. години 48.000 евра. Ово је износ без учешћа. Учешће варира, минимум је 20 одсто, али клијенти могу да повећају учешће. Прилично су поједнако распрострањене и жене и мушкарци. Просечна старост корисника кредита у нашој банци је 38,5 година, виша стручна спрема и зарада од 97.000 динара", рекао је Дејан Вучинић из ОТП банке.

Грађани су заинтересовани за куповину, али се жале на високе цене. Кажу да цене квадрата лудују, те да плате то не могу да покрију.

Увођењем нотара су, због детаљне провере документације, на минимум сведене преваре. Сваки уговор се уноси у регистар, у који је уписана свака купопродаја од 2010. године.

"Вршимо детаљне провере, неких девет увида у различите регистре – почев од посебног регистра за промет непокретности, затим у АПР, регистар стварних власника, у матичне књиге рођених, у лист непокретности, затим вршимо претрагу судских забрана", објашњава Србислав Цвијић, председник Јавнобележничке коморе Србије.

За оне који планирају да купе стан и даље нема добрих вести, јер су цене од Нове године више за неколико процената.