Šta je uticalo na drastičan skok cena nekretnina u Kruševcu?

Nekretnine su ostale sigurna investicija. To je svakako jedan od razloga velike potražnje za stanovima, čija cena je u Kruševcu, u poslednjih pet godina, udvostručena. Iako se uveliko gradi, trenutna ponuda ne može da zadovolji potrebe tržišta.

Već je i kalendarski zima na pragu, a građevinska sezona i dalje traje. Nekada je to bilo nezamislivo. Danas potražnja diktira dinamiku gradnje, a savremeniji materijali omogućavaju radove i na niskim temperaturama. Najviše se traže stanovi, a za cenu i ne pita. Pre korone 2019. kvadrat se prodavao od 700 do 800 evra.

„Porast cena nekretnina u gradu Kruševcu je velik. Najviše se traže manje jedinice garsonjere, jednosobni stanovi, a naravno i dvosobni, trosobni.Od 1.300-1.400 evra sa PDV pa do 1800, pa čak možda na nekim lokacijama i do 2.000 evra po kvadratnom metru što se tiče novih zgrada. Što se tiče starih negde oko 1.000-1.200 evra", navodi Dejan Petronijević, nekretnine „Napredak 037".

Veliko interesovanje je za strogi centar Kruševca i Bagdalu. Dobro upućeni kažu da su stanovi po ceni od 2.500 evra prodati pre nego što je i iskopan temelj.

Gradi se i na periferiji gde se investitorima nudi gradsko građevinsko zemljište.

„Sve što smo izneli tržištu na nadmetanje sve je zaista dostiglo jako dobre i rezultate i prodali smo po znatno višim cenama od onih početnih. Zaista je javno nadmetanje urodilo plodom tako da smo imali iz tih razloga smo morali da radimo rebalans budžeta. Sve u svemu znači interesovanje postoji, dokumentacija u najvećem broju slučajeva nije bitna i zaista kada dodje do nekih problema, vrlo smo ekspeditivni tu", ističe Vojkan Tutulić, glani gradski urbanista.

U nedostatku slobodnih parcela investitori vlasnicima starih porodičnih kuća u gradskom jezgru nude primamljivu kompezaciju u vidu nekretnina i novca. Interes postoji.

Dejan Petronijević kaže da je potražnja mnogo veća nego ponuda. “Ja vidim da je rast cena i dalje u toku. Kupuju naši građani najviše Kruševac i okolina, ali ima i sa strane čak i iz drugih država dolaze, iz Bugarske, Makedonije, Rumunije sa strane", naglašava on.

Pojedine agencije u gradu imaju i po više hiljada klijenata, potencijalnih kupaca tako da će i u narednom periodu potražnja diktirati cenu nekretnina.