Pukotine, korozije i pola veka - koliko su bezbedne stare zgrade na Novom Beogradu

Ono što se vidi iz parka dvorišta vrtića ne izgleda bezbedno. U Ulici Jurija Gagarina 178 deo betonske ograde oko ravnog krova počeo je da se odvaja.

"Pre mnogo godina se zapravo desio problem, to je ograda od terase u Jurija Gagarina, čiji se deo blago nakrivio, malo, par santimetara, tada je još Vojno-stambeno održavalo tu zgradu i uradilo sanaciju i to je jedini način i mogućnost da se to uradi. Šta to znači - ojačanje čelično, koje je postavljeno na to mesto, i posle toga samo treba posmatrati da li se nešto dešava ili ne“, rekao je upravnik Igor Ljubenković.

Zgrade u blokovima su stare i većina ima slične probleme. Kako upravnik kaže, ovakva oštećenja proveravaju se svakog meseca. Veštak je i pre desetak dana izlazio na teren.

Građevinska inspekcija u kontroli

"Građevinskoj inspekciji je predato, građevinska inspekcija je tražila nalog za veštaka. Veštak iz struke statike, građevinske struke, je dao svoje veštačenje i rekao da treba samo pošto je malo  krenula korozija na tom metalnom delu, da se ofarba i da se utvrdi da li su šrafovi zategnuti", objašnjava upravnik Ljubenković.

Ekipa RTS-a se popela na krov zgrade da proveri na koji način je pričvršćen deo ograde. Pričvršćena je čeličnim konstrukcijama, a stanari ovu situaciju prate već 10 godina.

U kontrolu ne dolazi samo građevinska inspekcija. Stanje proveravaju i oni koji najbolje poznaju svaki ćošak zgrade. Danas smo na krovu razgovarali sa Bobanom Milanovićem, koji ovde živi od kada je zgrada napravljena.

"Znači sve su zgrade takve, kad bi čovek išao i gledao po svim ovim blokovima, koji su isto pravljeni, svi su na neki način oštećeni - negde se vidi armatura, negde se napravila rupa u zidu, to je starenje, 50 godina je to“, istakao je stanar Boban Milovanović.

Stanari ne moraju da budu stručnjaci da bi pratili promene na zidovima i brinuli o održavanju. To je njihovo pravo, u stvari - obaveza. Kako stručnjaci kažu, najveća oštećenja su na zgradama starijim od 40 godina.

Održavanje zgrada košta

Sudski veštak, građevinac i statičar Žarko Mišeljić rekao je da je sigurno da stanari stambene zgrade zajedno sa profesionalnim upravnikom mogu da vode računa i treba da vode računa o zgradi.

Prema njegovim rečima, ne moraju biti stručnjaci, mogu da vide neke nepravilnosti, odnosno nedostatke koji su uočljivi golim okom.

"Vek trajanja stambenih zgrada je između 50 do 100 godina, a šta utiče na vek trajanja zgrade? Pa utiče sam projekat, utiče održavanje zgrade, klimatski uslovi i niz drugih faktora. Da bi zgrada što duže trajala, sigurno da je osnovni uslov redovno održavanje zgrade. Imamo hitne intervencije, redovno održavanje i tekuće održavanje“, kaže Mišeljić.

Stare su to zgrade, a održavanje košta. Kada se oštete zajednički delovi, stepenište, fasada, krov, popravku plaćaju svi stanari zajedno.