Grad čeka zahtev "Delreala"

Gradonačelnik Beograda Dragan Đilas kaže da kompanija "Delta", u čijem okviru posluje "Delreal", još nije zvanično obavestila gradsku vlast da želi da se odrekne prava na korišćenje gotovo 16 hektara zemljišta u novobeogradskom Bloku 53, dodavši su dužni da im isplati naknadu za uređenje građevinskog zemljišta.

Kompanija "Delta" obavezala se ugovorima da će izgraditi objekte određene površine i infrastrukturu na tom zemljištu. Ugovori o korišćenju zemljišta mogli su da budu raskinuti ukoliko investitor u određenom roku ne bi pribavio građevinsku dozvolu i počeo sa privođenjem zemljišta nameni.

I pored toga što objekti nisu izgrađeni, ugovor nije raskinut. Izvori bliski istrazi tvrde da u tom periodu "Delta" nije podnela nijedan zahtev koji bi rezultirao davanjem građevinske dozvole.

Međutim, u "Delti" kažu da je za tu lokaciju tek 2009. godine donet plan detaljne regulacije i da do tada zemljište nije ni moglo da bude privedeno nameni.

Tada je, tvrde u toj kompaniji, uvedena i konverzija zemljišta, kao neophodan uslov za dobijanje građevinske dozvole.

"Delta" je podnela zahtev za konverziju prava korišćenja u pravo vlasništva, ali to do danas nije rešeno. Gradonačelnik Beograda Dragan Đilas kaže da će Grad ponuditi određeni iznos, ali da ne zna da li će "Delta" to prihvatiti.

"Morate shvatiti da je zakon donet 2003. i do 2006. godine je postojala mogućnost oduzimanja zemljišta. Neposredno po mom izboru 2009. godine, taj zakon je promenjen, a prethodna gradska vlast nije ušla u proces oduzimanja upravo zbog toga što mora da vrati sav novac koji je dat. Da se to desilo svima, to bi iznosilo više od dva godišnja gradska budžeta i pitanje je od kojih para bi se vratilo", objašnjava Đilas.

Prema dokumentima u koje je RTS imao uvid, Sekretarijat za imovinsko-pravne poslove 2008. godine predlaže da korisnicima zemljišta koji nisu u roku izgradili objekte na parcelama, prestane pravo korišćenja tog zemljišta.

Napravljen je spisak sa više od 200 lokacija i investitora. Na 88. mestu tog spiska bila je i firma "Delreal" sa zemljištem u novobeogradskom Bloku 53, inače najveće parcele u Beogradu.

U Poreskoj upravi nisu mogli da kažu na koliko je procenjena parcela u Bloku 53. Kako napominju, njihov zadatak bio je samo da utvrde tržišnu vrednost građevinskog zemljišta i da o tome sačine zapisnik, dok visinu naknade određuju jedinice lokalne samouprave.