Kupci sve oprezniji, traže se kvalitetni stanovi

Za prvih šest meseci prodato je oko 30 odsto manje stanova i kuća nego 2014. Jedina dobra vest na tom polju jeste da je uveden red u prometu nekretnina. Nažalost, sve se manje i gradi, pa je mnogo manje posla za građevinare i proizvođače građevinskog materijala.

Prema podacima Poreske uprave, u Srbiji je u prvoj polovini ove godine prodato 6.908 stanova, oko 2.000 manje nego u istom periodu 2014. Prošle godine prodato je oko 15.000 kuća, a ove oko 10.500.

Nebojša Nešovanović iz međunarodne konsultantske kuće "Džons Lang Lasal" kaže da u Srbiji ponuda nekretnina nikad nije bila velika. Objašnjava da je na tržište mnogo uticala ekonomska situacija, značajan privredni pad i recesija, pa su ljudi prestali da kupuju.

"To je dovelo do pada cena i do smanjene tražnje. Ono što vidimo u prethodnoj godini je rast tražnje za kvalitetnim proizvodima", ističe Nešovanović.

U Beogradu je prodato oko 40 odsto manje stambenih jedinica.

Dušica Gaković iz Beogradskog sajma nekretnina BELRE smatra da na pad prodaje mnogo utiču i kupci, pre svega stanova. Oni biraju na tržištu ono što je najbolje za njihove potrebe i za njihov novac i više nisu tako neoprezni, ne uleću u investicije lako i brzo", napominje Gakovićeva.

Prema podacima Zavoda za statistiku, najviše se gradi u Beogradu.

"Pokazalo se da prema našem iskustvu, s obzirom na to da smo za godinu dana prodali 500 stanova, stanovi koji su dobro projektovani, koji imaju tržišno orijentisanu cenu, koji imaju odličan kvalitet gradnje, izazivaju veliko interesovanje kod kupaca", kaže Jovana Đorđević iz "Deka inženjeringa".

Proizvođači građevinskog materijala imaju sve veći problem. U proteklih 13 godina zatvoreno je više od 20 fabrika, 4.000 ljudi ostalo je bez posla. Opstaju i zahvaljujući plasmanu robe na Kosovo, u Albaniju, Bugarsku i Rumuniju.

Slavica Živković iz Udruženja proizvođača građevinskog materijala kaže da su preporuke za proizvođače nove investicije, povoljniji krediti za individualnu stambenu gradnju, povoljniji krediti za stanove, izgradnja jeftinijih stanova, koji će biti dostupni običnom čoveku koji danas od svoje plate može da otplaćuje stan.

Više od 300.000 porodica nema rešeno stambeno pitanje, a broj potrebnih stanova u Srbiji godišnje je najmanje 25.000. S obzirom na veliku nesrazmeru između cena stanova i primanja većeg dela stanovništva, tržište stambenih nekretnina pre svega će zavisiti od ekonomskog oporavka.