Prenos građevinskih dozvola

Na okruglom stolu organizovanom u Beogradu, na kojem se razgovaralo o novom zakonu o planiranju i izgradnji, investitore je zanimalo kada će početi potpuna primena zakona, hoće li se iskoreniti korupcija u toj oblasti, i ko će i koliko platiti promenu namene zemljišta.

Novina u zakonu je i mogućnost prenosivosti građevinske dozvole, kako bi se započeti objekti i završili.

Većina investitora nezadovoljna je na koji je način novim zakonom o planiranju i izgradnji rešeno pitanje vlasništva nad zemljištem. Oni su uglavnom kupovali preduzeća sa gubicima, smatraju da su ih već pretplatili i zato ne pristaju na tržišnu cenu zemljišta.

"Treba da bude jasna informacija, da nema mogućnosti individualne kategorizacije", kaže Dragan Kopčalić iz "Montere".

Nebojša Janjić, državni sekretar u Ministarstvu prostornog planiranja kaže da "u slučaju da je neko kupio fabriku i srušio je, onda bi sigurno izgubio pravo korišćenja na tom građevinskom zemljištu".

Zakupci zemljišta na 99 godina, neće biti u obavezi da ga kupuju, već će i dalje plaćati rentu državi.

Upravo zbog nerešenih imovinsko-pravnih odnosa, ne izdaju se ni građevinske dozvole pa su mnogi projekti zaustavljeni.

"Zato je bitno da se urade i podzakonski akti, tako da Zakon skrati procedure i rokove, i da bude efikasan", kaže Aleksandar Popović iz PKS.

Novina je da ubuduće opštinski urbanisti neće moći da po sopstvenom nahođenju odrede šta može da se gradi na određenoj parceli, već će ona biti strogo definisana u prostornom planu Srbije.

"To će jasno pisati u planskim dokumentima, ali i norme moraju biti precizne", rekla je Aleksandra Damnjanović iz Ministarstva za zaštitu životne sredine i prostornog planiranja.

Za dva dana lokalne samouprave dostaviće spisak nelegalne gradnje resornom ministarstvu i tada će se tačno znati koliko u Srbiji ima bespravno podignutih objekata.