Kuće na selu po ceni polovnog automobila

Za 5.000 evra može da se kupi kuća sa okućnicom nadomak Beograda. U unutrašnjosti Srbije još jeftinije. Ako nemate keš treba vam kredit. Ali banke, kažu - ne isplati im se. Država bi možda i razmotrila da podstakne naseljavanje sela, da postoji inicijativa, kažu u ministarstvu finansija.

Dvorište, mir, sat vremena vožnje do grada - krov nad glavom u selu po ceni polovnog automobila. Za takav oglas kupac se više ne čeka dugo.

"Takve kuće su vrlo tražene u okolini Beograda. Ljudi su počeli da prodaju stanove u centru grada i da pokušavaju za taj novac da dobiju neku kuću, a da im ostane nešto ušteđevine", ističe agentkinja za nekretnine Kaća Lazarević.

Kad ušteđevina nije dovoljna ni za jeftinu seosku kuću, neophodna je bankarska stimulacija. Ali ponuda primamljiva za kupca, manje je atraktivna za banke.

Većina ne daje stambene kredite na iznos niži od 10.000 evra.

"Ne daje kredite jer je stambeni kredit dosta posla koji banka treba da uradi sa svoje strane, a i provizije su male, tako da za jako male iznose mogu da kažem da nam se ne bi isplatio tako veliki rad i trud", kaže predsednik IO "Erste banke" Slavko Carić. 

U nekim bankama donje granice za stambeni kredit nema. Preusmeriće vas na gotovinski - sa većom kamatom i kraćim rokom otplate. 

Iz "Komercijalne" banke kažu da pošto u ponudi imaju gotovinske kredite sa maksimalnim iznosom do 1,5 miliona dinara, moguće je za ovu namenu podići gotovinski kredit, jer je jednostavnija procedura i potrebno je manje dokumentacije.

Procena rizika – ključne su reči za svaku banku. Obrazloženje jedne bilo je da stambeni kredit ne mogu da odobre u mestu manjem od 50.000 stanovnika.

"Nije poenta ni vrednost objekta nego tržišta i da li ono postoji, to je sigurno nešto što bismo uzeli u obzir kada bismo procenjivali rizik stambenog kredita koji je van matica oko kojih se svi krećemo - Beograd, Novi Sad, Niš, Kragujevac", dodaje Carić.

Država više ne subvencioniše stambene kredite, a da bi razmotrila podsticaje za kupovinu seoskih kuća i tako pomogla da se popravi demografska slika napuštenih područja, s jedne, i građanima da dođu do povoljnih kvadrata, s druge strane - u Ministarstvu finansija kažu nedostaje inicijativa. Demografi procenjuju, učinak takve politike bio bi vidan jedino oko velikih gradova.

"Mali broj ljudi želi da se bavi poljoprivredom posebno u uslovima kakva su danas na selu, naročito u centralnoj Srbiji. Najveći broj mladih su oni koji žele da uštede na stambenom prostoru skupom u gradovima u kojima oni imaju zaposlenje", kaže demograf Vladimir Nikitović.

Za želju da se nasele pasivni krajevi, nisu dovoljni ni oglasi za kuće koje se često daju u bescenje.

broj komentara 11 pošalji komentar
(petak, 01. apr 2016, 18:48) - Боба [neregistrovani]

Село је благо и само код нас се то још не схвата.

Драга учитељице у Америци сви успешни побегоше у села поред градова звана предграђа. У градовима су остали само они који нису успели да се снађу и зараде довољно да живе у природи на чистом ваздуху. Уз то највећу просечну зараду од већине уобичајених професија имају фармери. Само се код нас сматра да је живот на селу промашај, што је доказ колико нас је оштетило наслеђе комунизма где је село било 'назадно'. Да би се то променило потребно је образовати људе поготово младе а и покренути акцију за насељавање прво приградских а онда и осталих села јер ћемо у противном нестати. Ово морају прво да схвате интелектуалци и они на власти иначе нам се лоше пише.

(petak, 18. mar 2016, 14:04) - anonymous [neregistrovani]

Srbija zemlja bez socijalne pravde

Srbija je treca zemlja otpozadi u Evropi po socijalnoj pravdi tj Nepravdi.Ovo sto se radi kod nas u Srbiji je ogromna bruka i sramota.Veci je socijalizam u bilo kojoj zemlji zapadne evrope nego kod nas pa makar se te zemlje zvale kapitalisticke ili monarhije. Srpsko selo je ubijeno,i bez uposljavanja minimum 10.000 dip.inzinjera poljoprivrede,sumarstva,veterinarstva i vodoprivrede koji bi se morali vratiti na selo,selo ce definitivno umreti!!!ali drzavu bas briga za nas!!!

(petak, 18. mar 2016, 13:23) - Ekonomski stručnjak velike razorne moći [neregistrovani]

@Za stanje na selu je najkrivlja država!

Kako svojoj staroj majci da objasnim da mi se ne isplati da gajim svinju za zimu, već je jeftinije kupiti polutku?Da li da joj kažem da mi je lakše i povoljnije da povrće, sir i jaja kupim na pijaci, nego da sve to uzgajam? Da li će da me razume ako i ja za to okrivim državu?

(petak, 18. mar 2016, 12:49) - учитељица [neregistrovani]

Данас немамо коме да продамо, а сутра нећемо имати коме ни да поклонимо!

Није поента да видимо како на селу има лепих и јефтиних кућа и да треба разрадити неку варијанту како да их купе млади људи! Вредност тих објекта је мала зато што немају употребну вредност за садашње власнике (углавном су то наследници, а не они који су куће градили)! Кад су већ отишли, млади не би да се враћају све док не морају. На село се враћају само стари и они који нису успели да се снађу у граду...

(četvrtak, 17. mar 2016, 09:23) - anonymous [neregistrovani]

rezultat

Za stanje na selu je najkrivlja drzava!
Jos jedan pokazatelj cime su se nasi politicari bavili zadnjih 20-25 godina. Dok je Beograd nepotrebno nakvasao do 2 miliona stanovnika i drzavna uprava bavila ekspres privatizacijama dotle su prelepi predeli, sa puno potencijala za normalan zivot ostavljani da propadaju bez dinara ulaganja a omladina namamljivana da pravi zivot pocinje u basti kafica ili nocnom klubu! Selo nije propalo samo od sebe. Ono je upropasceno!!!

(četvrtak, 17. mar 2016, 08:47) - Dragan [neregistrovani]

Банка и кућа!

Еј бре људи, шта ће нам банке у решавању оваквих животних проблема младих!? Државни органи требају то да реше пројектима без "сарадње" са банакама!Јер чујете овај шта изјављује:" Не дајемо кредит испод 10 000 евра зато што нам се то не исплати, колики труд ми ту улажемо!" А који то труд они улажу!? Потписи и малверзације папирима!? Држава да нађе подхитно паметне људе, патриоте, који ће да направе пројекат употребе таквих кућа али никако у "садејству" са банкама!!!

(četvrtak, 17. mar 2016, 08:28) - anonymous [neregistrovani]

e

da da, bankama se samo isplati dugorocni krediti sa visokim kamatama da te muzu jedno 15-20 godina ,to se njima isplati,kao to je velik posao koji oni moraju da odrade da bi odobrili takav neki stanbeni kredit,pa za cega sedis u banci i dobijas platu kad neces da radis...sta kaze "to se meni neisplati" pa se ispravi na brzinu...

(četvrtak, 17. mar 2016, 06:53) - anonymous [neregistrovani]

cuh

Zu ako drzava zeli da se spasi id propadanja i odlaska mladih u inostranstvo treba pod hitno da se angazuje u pomoci mladim oko kredita.

(četvrtak, 17. mar 2016, 04:05) - anonymous [neregistrovani]

Banke

Bankama se "ne bi isplatilo"... A da li se neko pita da li se drzavi Srbiji isplate prazna sela i poljoprivredna dobra?! Za ovakve stvari od velike vaznosti za drzavu i narod neka stimulacija banaka mora da postoji ili jednostavno zakon koji ce da natera banke da posluju za narod. Island je dao dobar primer svetu, kako treba sa bankama!

(četvrtak, 17. mar 2016, 03:00) - Dragan [neregistrovani]

Zamazivanje

Budućnost Srbije je jedino poljoprivreda, ali nažalost, kasno ćemo shvatiti to. Sela su nam u velikoj meri pred izumiranjem.
Umesto da subvencionišemo i podržavamo razvoj poljoprivrede, plasman voća i povrća na Rusko tržište (koje sa našim proizvodima ne možemo namiriti ni za gradsko područje Moskve, a kamoli čitavu Rusiju) , mi se bakćemo i otvaramo kojekakve nemačke i italijanske firme, u kojima radnici rade za 250evra, a ti isti "investitori" za svako radno mesto dobiju 10000evra...