Криза (не) снижава цене некретнина

У последња два месеца, услед светске кризе, интересовање за куповину станова је све мање. То, ипак, није довело до снижавања цена некретнина у свим градовима.

За стан у Нишу потребно је издвојити 650 евра по квадрату  на периферији до 1.400 евра за центар. 

"Цене су остале исте, мања је потражња за куповину станова из кредита,  каже Саша Искреновић из Кодекс некретнина.

Што је већи град, веће су и цене станова. У Новом Саду квадрат стамбеног простора кошта од хиљаду до 1.700 евра. Иако је и потражња знатно слабија у последња два месеца, цене у војвођанској престоници остале су исте.

У Београду последњих месеци стан је куповао само онај ко је морао, а ни продавци нису радо спуштали цене.

Ипак, тржиште услед слабе потражње јесте реаговало, па су квадрати појефтинили око 10 одсто.

На периферији Београда квадрат коша око 1.200, а рекордери су Нови Беогард и Врачар са 4.000 евра по квадрату у новоградњи.

Иако је већ сада мање оних који купују стан на кредит, ситуација би могла бити још теже у 2009. години. У буџету је издвојено пет и по милиона евра за субвенционисане стамбене кредите, што је седам пута мање него 2008. године.

У корпорацији сматрају да ће то бити довољно због мањег интереса грађана, али оцењују да то неће оборити цене станова.

Стручњаци кажу да је једино решење у изградњи нових станова.

Груба процена је да само Београду недостаје од 20 до чак до 100 хиљада станова. Чињеница је да се сада годишње изгради осам хиљада.

У земљама у окружењу, у Словенији, Хрватској и Босни и Херцеговини цене станова знатно су ниже.