Муке са отплатом кредита

Стручњаци упозоравају да се повећава број оних кредита чија отплата касни. Када је реч о стамбеним, где је улог највећи, касни се у нешто више од 4.000 кредита, од којих је половина у швајцарским францима.

За две године, банке су одузеле 260 станова због немогућности враћања стамбених кредита. Стручњаци кажу да у поређењу са бројем одобрених кредита то није алармантно, али јесте чињеница да се повећава број оних кредита чија отплата касни. Истовремено, појавили су се и први стамбени кредити у динарима.

Највише проблема са отплатом кредита имају грађани који су остали без посла и они чије су рате надмашиле њихове платежне могућности због раста евра или швајцарског франка.

Од укупно 1.260.000 кредита касни се у отплати скоро сваке десете позајмице. Када је реч о стамбеним, где је улог највећи, касни се у нешто више од 4.000 кредита, од којих је половина у швајцарским францима.

Генерални секретар удружења банака Верољуб Дугалић објашњава да банка прво позива клијента на разговор и да, ако проблем није озбиљан, нуди репрограм, грејс период.

Међутим, ако је проблем већи, банка је принуђена да активира хипотеку, рекао је Дугалић.

До сада су банке одузеле 260 станова. Међутим, тиме се муке дужника не завршавају. Уколико је вредност некретнине коју је банка одузела и продала на лицитацији мања од вредности кредита, клијент мора да надомести разлику.

"Ако је кредит осигуран онда је дужан нама, односно 75 одсто је дужан нама, а 25 одсто банци. До сада нисмо имали такве случајеве у крајњем исходу, али ових дана су управо покренуте четири такве тужбе", каже Весна Ћирић из Националне корпорације за осигурање стамбених кредита.

Стручњаци кажу да је систем такав да ни корпорација ни банка никада неће бити на губитку, већ само клијенти и да би за њих било најбоље да се одмах обрате банци.

"Суштина је комуницирати са банком и рећи: 'Ја не могу то да отплатим у овом тренутку'. Банка ће изаћи са предлогом како то да се реши, да се стопира, репрограмира или кредит пребаци на неког ко је платежно способнији", каже Душан Узелац, уредник сајта Каматица.

Према његовим речима, варијанте су различите и банке ће одлучити шта је најбоље и за клијента и банку. 

Ако је за утеху, коначно су се појавили и стамбени кредити у динарима. Њих одобрава Сосијете Женерал банка, а за клијенте то значи једна брига мање – нема ризика који са собом носи курс евра или швајцарца.

број коментара 12 пошаљи коментар
(четвртак, 08. дец 2011, 21:29)
Ivan Grozni [нерегистровани]

Loši propisi

Živeo sam godinama u inostranstvu i nikada u životu nisam čuo za primer da banka nakon prinudne prodaje nekretnine pod hipotekom ima pravo da traži od klijenta izmirenje obaveza koja nisu naplaćena od prodaje! U SAD je zadnjih godina postalo čak "popularno" da klijenti namerno prestaju da otplaćuju hipoteku jer su cene nekretnina toliko pale da im se bukvalno isplatilo da ih "ponovo kupe" na licitaciji (uz hipoteku od druge banke)! Ceo smisao hipoteke upravo jeste u tome da nekretnina predstavlja garanciju za izmirenje obaveza zbog čega se banke uvek trude da ih veoma dobro procene da ne bi slučajno upale u problem. Po ovome ispada da jedino u Srbiji banke u hipotekarnim poslovima ne ulažu apsolutno nikakav rizik što je nedopustivo!

(четвртак, 08. дец 2011, 15:32)
anonymous [нерегистровани]

ktedit ubija

Nasi ljudi uzimaju za sve i svasta kredite a mnogi nerazmisljaju kako da ih vrate.Kredit je omca oko vrata koja ubija. Toga moraju biti svjesni svi koji ga uzmu.LJudi moji trosite onoliko koliko zaradite to su stara ali provjerena pravila koja i dan danas vaze za normalne ljude.

(четвртак, 08. дец 2011, 15:20)
anonymous [нерегистровани]

"zlatno pravilo"

:-) Perfekt!

(четвртак, 08. дец 2011, 14:44)
anonymous [нерегистровани]

Jednostavno

Dajte bre ljudima posao i normalne plate pa ce da otplacuju!

(четвртак, 08. дец 2011, 13:58)
anonymous [нерегистровани]

zlatno pravilo

ima jedno jako lepo pravilo koje bi trebalo da usvoje svi koji razmišljaju o "druženju" sa bankama...kupite jedno naliv pero i proglasite ga za "banka pero".Samo njime ćete potpisiati bilo koji dogovor sa bankom...to pero NIKADA nemojte nositi sa sobom, minimum tri odlaska u banku...to Vam daje dovoljno vremena da dobrooo razmislite šta potpisujete...stvar je u samodisciplini da se sami pridržavate tog pravila...mnogo problema ćete rešit:)))

(четвртак, 08. дец 2011, 13:31)
Dimitrije [нерегистровани]

Razlika u ceni

Ima zanimljivih komentara, ali, moram priznati da je nase drustvo jos ne doraslo izazovima "modernog" bankarstva. Cinjenica da banka po prodaji nekretnine na licitaciji , ukoliko ne nadoknadi vrednost iste nekretnine, moze da prebaci razliku na duznika - pokazuje da su mnogi nasi ljudi potpisivali ugovore sa bankama bez citanja i shvatanja. Prava sloboda se i svodi na to da imate izbor.Moj je bio da ne uzmem kredit.

(четвртак, 08. дец 2011, 11:59)
Мали Зека [нерегистровани]

Нeverovatno!!

"Уколико је вредност некретнине коју је банка одузела и продала на лицитацији мања од вредности кредита, клијент мора да надомести разлику."МОЛИМ!?!?!?Ово је недопустиво!!!Па чему онда камате???Део камате је и ризикопремија, која треба да надомести губитак услед  Банке немају основа да траже надокнаду преко вредности хипотеке!Ако имају у овој пропалој држави, онда је социјална револуција не пред вратима, него на вратима.У памет се!!!

(четвртак, 08. дец 2011, 11:57)
anonymous [нерегистровани]

Alah se uvalih

Do guše u kreditu.

(четвртак, 08. дец 2011, 11:44)
anonymous [нерегистровани]

Rečnik pojmova

Bankarski kredit-=Legalno zelenašenje.

(четвртак, 08. дец 2011, 10:41)
anonymous [нерегистровани]

Krediti

Banke se ponašaju kao klasični zelenaši, oni propisuju uslove ali ih oni i menjaju i to jednostrano bez uticaja klijenta, doduše još ne lome ruke, ali ni to nije daleko s obzirom da neke banke već angažuju privatne uterivače dugova, čime je legalizovan kriminal.Čuj ti ovo:Ako vrednost nekretnine koja je pod hipotekom ne pokriva iznos duga banka nastavlja da vam prodaje sve što imate dok ne namiri dug.Pa kako kad prilikom podizanja kredita banka taži najmanje dvostruku vrednost za hipoteku u odnosu na iznos kredita.Ovde bi trebalo priupitati tužilaštvo za organizovani kriminal zašto ne teaguje,a pre svega državni vrh.